Occupé

Studio Sauge

Ambilly

T1 | 23m2 | RDC

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Location nue

Découvrez le studio Sauge à louer rue Louis Armand à Ambilly. Ce logement meublé, moderne et lumineux propose une pièce de vie bien agencée avec un espace cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéalement situé au pied de la Voie Verte.

À savoir

WC : 1, Salle de bains : 1, Étage : 0/3, Extérieur : non , Cave : non, Ascenseur : non, Local vélo : oui, Exposition : Nord, Chauffage : individuel électrique.

Équipements

Cuisine équipée

Plan Studio Sauge

1/1

Localisation

Transports

🚊Tram à 5min🚶
🚆Gare à 5min🚴
🚲Voie verte à 0m🚶

À proximité

🌳 Parc à 6min🚶
🥖 Marché à 6min🚶 (samedi)
🎯 Centre-ville à 10min🚶

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DPE et GES

1/2

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de l'ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique (chauffage, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation) mentionné à l'article L. 126-26 du code de la construction et de l'habitation : entre 510€ et 730€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'emplacement

Situé rue Louis Armand à Ambilly, le studio Sauge bénéficie d’un emplacement fonctionnel au cœur d’un quartier résidentiel animé, apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces du quotidien. Supermarchés, boulangeries, services et restaurants sont accessibles à pied, ce qui simplifie la vie de tous les jours en ville.

Ce studio à louer offre une bonne desserte en transports, avec des lignes de bus et le tram à proximité pour rejoindre rapidement Genève et le centre d’Annemasse. Les zones d’activités et les bassins d’emploi du Grand Genève restent faciles d’accès, un point appréciable pour les actifs comme pour les étudiants.

Le quartier propose un équilibre entre animation urbaine et tranquillité. Espaces verts, équipements sportifs et ambiance conviviale contribuent à un cadre de vie confortable au quotidien. Le studio Sauge se distingue ainsi par sa localisation, adaptée pour concilier confort, mobilité et qualité de vie.