Disponible

Studio Béryl

Annemasse

T1 bis | 29m2 | RDC

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❮ Location Annemasse

Location meublée

Bienvenue au studio Béryl à louer avenue du Giffre à Annemasse. Cet appartement entièrement rénové, meublé et décoré avec goût, offre un espace de vie confortable et fonctionnel, pensé pour simplifier le quotidien. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le salon, d'un coin nuit séparé et d'une salle d'eau avec WC. Toutes les charges sont comprises dans le loyer : il ne vous reste qu’à poser vos valises.

Ce logement donne accès à des hypers communs partagés par l’ensemble des locataires de l’immeuble : buanderie, salle de sport, et un espace détente avec cuisine et coworking. En savoir plus

À savoir

WC : 1, Salle de bains : 1, Étage : 0/4, Extérieur : non, Cave : non, Ascenseur : non, Local vélo : oui, Exposition : Ouest, Chauffage : individuel électrique, Parking privé : non

Équipements

Cuisine équipée avec évier, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, four, ustensiles de cuisine, vaisselle et rangements ; Coin nuit avec lit en 140x190cm ; Autres équipements : coin repas, bureau.

Plan Studio Béryl

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Localisation

Transports

🚆Léman Express à 2min🚶
🚍Bus à 2min🚶
🚊Tram à 9min🚶

À proximité

🛒 Supermarché à 2min🚶
🛍️ Chablais parc à 2min🚶
🏫 Mairie à 8min🚶
🥖 Marché à 10min🚶 (mardi et vendredi)

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Loyer mensuel cc

dont loyer seul

dont charges

Dépôt de garantie

Honoraires d'agence

1165€

975€

190€

1281€

233€

Type de charges

Forfait (sans régularisation annuelle)

Compris dans les charges

Electricité, chauffage, eau chaude et froide, internet, frais d'entretien de la copropriété et taxe d'ordures ménagères.

Date prochaine révision

01/08/2027

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DPE et GES

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de l'ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique (chauffage, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation) mentionné à l'article L. 126-26 du code de la construction et de l'habitation : entre 370€ et 540€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vidéo YouTube

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L'emplacement

Situé avenue du Giffre, à Annemasse, le Studio Béryl bénéficie d’un emplacement pratique au sein d’un quartier vivant et apprécié. Commerces de proximité, supermarchés, cafés, restaurants et services du quotidien rendent la vie sur place plus simple, dans un cadre urbain agréable.

La mobilité fait partie des atouts du logement. Les transports du réseau TAC, la gare d’Annemasse et les connexions vers Genève facilitent les déplacements, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. L’accès aux grands axes renforce aussi l’intérêt du studio pour les actifs comme pour les étudiants.

Le quartier propose un équilibre intéressant entre animation, confort et qualité de vie. Proche du centre-ville, des équipements sportifs et des espaces de détente, le Studio Béryl associe praticité, facilité de déplacement et cadre agréable pour louer un studio à Annemasse.