Dispo. 01/04

Studio Sève

Ambilly

T1 | 23m2 | Sous-sol

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❮ Location Ambilly

Location meublée

Découvrez le studio Sève à louer rue Louis Armand à Ambilly : un appartement meublé, moderne et lumineux, avec une pièce de vie prolongée par une terrasse intimiste, un espace nuit bien agencé et une salle d’eau avec WC, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable au pied de la Voie Verte.

À savoir

WC : 1, Salle de bains : 1, Étage : -1/3, Extérieur : terrasse , Cave : non, Ascenseur : non, Local vélo : oui, Exposition : Ouest, Chauffage : individuel électrique.

Équipements

Cuisine équipée avec évier, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, four, ustensiles de cuisine, vaisselle et rangements ; Coin nuit avec lit en 140x190cm ; Autres équipements : canapé, coin bureau.

Plan Studio Sève

1/1

Localisation

Transports

🚊Tram à 5min🚶
🚆Gare à 5min🚴
🚲Voie verte à 0m🚶

À proximité

🌳 Parc à 6min🚶
🥖 Marché à 6min🚶 (samedi)
🎯 Centre-ville à 10min🚶

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Loyer mensuel cc

dont loyer seul

dont charges

Dépôt de garantie

Honoraires d'agence

975€

785€

190€

1 570€

195€

Type de charges

Forfait (sans régularisation annuelle)

Compris dans les charges

Electricité, chauffage, eau chaude et froide, internet, frais d'entretien de la copropriété et taxe d'ordures ménagères.

Date prochaine révision

01/04/2027

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DPE et GES

1/2

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de l'ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique (chauffage, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation) mentionné à l'article L. 126-26 du code de la construction et de l'habitation : entre 470€ et 710€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vidéo YouTube

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L'emplacement

Situé rue Louis Armand à Ambilly, le studio Sève s’inscrit dans un quartier dynamique et pratique, apprécié pour sa proximité immédiate avec de nombreux commerces, supermarchés, boulangeries et services du quotidien. Ce cadre facilite une vie agréable, où tout est accessible rapidement à pied, dans une ambiance conviviale et fonctionnelle.

Ce studio à louer bénéficie d’une excellente mobilité, avec un accès rapide aux transports en commun reliant facilement Annemasse et Genève. Idéal pour les actifs frontaliers comme pour la vie étudiante, il permet de rejoindre rapidement les zones d’activités et le centre-ville, tout en profitant d’un environnement bien desservi.

Le quartier offre un cadre de vie équilibré, entre animation urbaine et tranquillité, avec des espaces verts et équipements sportifs à proximité. Le studio Sève combine ainsi confort, accessibilité et qualité de vie au cœur d’Ambilly.