Location meublée
Découvrez le studio Amande à louer, idéalement situé rue Louis Armand à Ambilly. Un logement meublé, moderne et lumineux, composé d’une pièce de vie bien pensée avec coin nuit, d’un espace cuisine fonctionnel et d’une salle d’eau avec WC, offrant un cadre de vie pratique et agréable au pied de la Voie Verte.
À savoir
WC : 1, Salle de bains : 1, Étage : 1/3, Extérieur : non , Cave : non, Ascenseur : non, Local vélo : oui, Exposition : Nord, Chauffage : individuel électrique.
Équipements
Cuisine équipée avec évier, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, four, ustensiles de cuisine, vaisselle et rangements ; Coin nuit avec lit en 140x190cm ; Autres équipements : canapé, coin bureau.
Localisation
Transports
🚊Tram à 5min🚶
🚆Gare à 5min🚴
🚲Voie verte à 0m🚶
À proximité
🌳 Parc à 6min🚶
🥖 Marché à 6min🚶 (samedi)
🎯 Centre-ville à 10min🚶
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Loyer mensuel cc
dont loyer seul
dont charges
Dépôt de garantie
Honoraires d'agence
1001€
811€
190€
1 622€
199€
Type de charges
Forfait (sans régularisation annuelle)
Compris dans les charges
Electricité, chauffage, eau chaude et froide, internet, frais d'entretien de la copropriété et taxe d'ordures ménagères.
Date prochaine révision
01/04/2027
DPE et GES
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de l'ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique (chauffage, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation) mentionné à l'article L. 126-26 du code de la construction et de l'habitation : entre 500€ et 730€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vidéo YouTube
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L'emplacement
Situé rue Louis Armand à Ambilly, le Studio Amande s’inscrit dans un quartier pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Supermarchés, boulangeries, restaurants et petites enseignes de quartier facilitent le quotidien et participent à un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ce studio à louer bénéficie d’une excellente mobilité, avec un accès rapide aux transports permettant de rejoindre facilement Annemasse, Genève et les principaux bassins d’emploi. Un véritable atout pour les actifs frontaliers comme pour les étudiants en quête de simplicité dans leurs déplacements.
Le quartier offre une ambiance conviviale et équilibrée, entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Espaces verts, équipements sportifs et proximité des commodités contribuent à une qualité de vie appréciable. Le Studio Amande combine ainsi confort, accessibilité et environnement de vie attractif.
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