Toute notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Annecy, Annemasse, Saint-Julien-en-Genevois, La Roche-sur-Foron, Thonon-les-Bains, Ferney-Voltaire et leurs alentours, aux portes de Genève.
1150+ locataires
accueillis
115 logements
en gestion
95% de taux
d'occupation
Notre mission est de proposer à vos locataires des logements de qualité, à habiter en toute simplicité, tout en servant au mieux vos intérêts.
Quand nous travaillons avec vous, nous devenons partenaires à la suite de la signature d’un mandat de gestion. Vous partagez alors notre mission, notamment en ce qui concerne la qualité et le soin à apporter à votre logement. Quant à nous, nous devenons votre unique interlocuteur et assurons le suivi financier, technique et administratif de votre bien.
Notre objectif est de vous simplifier la vie en nous occupant de tout : recherche des locataires ; suivi et réponse à leurs demandes ; gestion des départs ; maintien des logements en bon état ; gestion et paiement des fournisseurs ; encaissement et quittancement des loyers ; comptes rendus de gérance ; virements des soldes propriétaires ; etc.
Barème des honoraires
Honoraires de gestion locative
Pourcentage du montant des loyers et des charges réellement encaissés
Logements
9,6% TTC 8,0% HT
Colocations
12,6% TTC 10,5% HT
Parkings
14,4% TTC 12,0% HT
Gestion complète, tout compris
Gestion de la relation avec les locataires
Réponses aux questions et besoins des locataires, notamment en cas d’urgences
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Encaissement des loyers et des charges
Avec quittancement des locataires | Relance immédiate et suivi en cas de retard ou d’impayé
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Encaissement des dépôts de garantie
Avec quittancement des locataires | Montant variable selon le type de location
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Gestion du départ des locataires
Mise en ligne rapide sur notre site | Etat des lieux et solde de tout compte des locataires sortants
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Compte rendus de gérance mensuel
Détail complet des transactions | Virement du solde du compte propriétaire chaque mois
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Suivi des travaux et des interventions
Y compris le remplacement des meubles si meublé | Dans la limite d'un mois de loyer par an
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Accès à l’extranet propriétaire
Suivi des dépenses et des encaissements | Accès aux contrats et factures fournisseurs
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Honoraires de location
Selon plafonds légaux loi ALUR*
Recherche de locataires, constitution du dossier et rédaction du bail : 12,10 € TTC/m² en zone très tendue, 10,09 € TTC/m² en zone tendue et 8,07 € TTC/m² hors zone tendue, sur la base de la surface habitable.
Établissement de l’état des lieux d’entrée : 3,03 € TTC/m² de surface habitable.
* Tarifs applicables aux logements. Pour un parking, un forfait de 120 € TTC est appliqué.
Garantie des loyers impayés
2,4% TTC*du loyer charges comprises
Couverture des loyers impayés, sans limite de durée ni de montant par sinistre, ainsi que des frais de contentieux, des dégradations immobilières jusqu’à 10’000 € et de la protection juridique jusqu’à 15’000 €.
* En supplément de nos honoraires de gestion.