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Appart Orée

Ambilly

T2 | 25m2 | 2ème étage

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Location meublée

Découvrez l’appartement Orée à louer rue Louis Armand à Ambilly. Ce logement meublé, moderne et lumineux offre une pièce de vie confortable avec cuisine équipée et espace bureau, une chambre dotée d’une grande armoire ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un cadre de vie agréable, idéalement situé à proximité immédiate des transports.

À savoir

Chambre : 1, WC : 1, Salle de bains : 1, Étage : 2/3, Extérieur : non , Cave : non, Ascenseur : non, Local vélo : oui, Exposition : Est, Chauffage : individuel électrique.

Équipements

Cuisine équipée avec évier, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, four, ustensiles de cuisine, vaisselle et rangements ; Chambre avec lit 140x190cm, matelas, couettes, oreillers et armoire intégrée ; Autres équipements : table à manger, chaises, canapé, coin bureau.

Plan Appart Orée

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Localisation

Transports

🚊Tram à 5min🚶
🚆Gare à 5min🚴
🚲Voie verte à 0m🚶

À proximité

🌳 Parc à 6min🚶
🥖 Marché à 6min🚶 (samedi)
🎯 Centre-ville à 10min🚶

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DPE et GES

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de l'ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique (chauffage, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation) mentionné à l'article L. 126-26 du code de la construction et de l'habitation : entre 530€ et 770€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'emplacement

Situé rue Louis Armand à Ambilly, l’appartement Orée profite d’une adresse stratégique dans un quartier en plein essor, adaptée à une vie quotidienne pratique et agréable. À proximité immédiate, vous disposez de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et services du quotidien, dans un environnement à la fois confortable et animé.

Ce logement à louer offre une excellente accessibilité. À quelques minutes d’Annemasse et de la frontière suisse, il permet de rejoindre facilement Genève et ses zones d’activités. Les transports en commun accessibles à pied facilitent les déplacements, ce qui constitue un atout pour les actifs comme pour la vie étudiante.

Le quartier plaît par son ambiance dynamique et conviviale, tout en préservant une certaine tranquillité. Entre espaces verts, infrastructures sportives et vie de quartier, il réunit les conditions d’un quotidien équilibré. L’appartement Orée associe ainsi un emplacement privilégié, une bonne accessibilité et un cadre de vie agréable.