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Studio Pixel

Gaillard

T1 | 29m2 | 2ème étage

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❮ Location Gaillard

Location meublée

Découvrez le studio Pixel à louer rue de Genève à Gaillard, à quelques minutes à pied de la douane de Moellesulaz et au pied de l'arrêt de tramway Libération. Meublé avec soin, il propose une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec accès au balcon. La salle d’eau comprend également les WC. Son lit escamotable offre un vrai confort de couchage tout en optimisant l’espace de vie au quotidien.

À savoir

Chambres : 1, WC : 1, Salle de bains : 1, Étage : 2/6, Extérieur : balcon, Cave : oui, Ascenseur : non, Local vélo : non, Exposition : Nord, Chauffage : individuel électrique, Parking privé : 1 place de stationnement.

Équipements

Cuisine équipée avec évier, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, four, ustensiles de cuisine, vaisselle et rangements ; Lit escamotable 140x190cm, matelas et armoire avec cintres ; Autres équipements : coin repas, chaises, canapé, rangements.

Plan Studio Pixel

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Localisation

Transports

🚊 Tram à 1min🚶
Genève centre à 20min 🚆
🚲 Voie verte à 2min 🚴

À proximité

🛒 Supermarché à 1min🚶
🥖 Marché à 2min🚶(samedi)
🛍️ Annemasse centre à 8min 🚊

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Loyer mensuel cc

dont loyer seul

dont charges

Dépôt de garantie

Honoraires d'agence

1090€

1040€

50€

2080€

381€

Type de charges

Forfait (sans régularisation annuelle)

Compris dans les charges

Frais d'entretien de la copropriété

Date prochaine révision

01/06/2027

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DPE et GES

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de l'ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique (chauffage, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation) mentionné à l'article L. 126-26 du code de la construction et de l'habitation : entre 770€ et 1090€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vidéo YouTube

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L'emplacement

Situé rue de Genève à Gaillard, le studio Pixel bénéficie d’un emplacement recherché pour une location proche de Genève. Le quartier facilite le quotidien grâce à ses commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, cafés, restaurants et services accessibles facilement, dans un environnement vivant et agréable.

Côté mobilité, l’adresse permet de rejoindre rapidement Annemasse, Genève et les principaux pôles d’activité du secteur. Les transports en commun, notamment le tramway et les bus, simplifient les déplacements quotidiens, que vous soyez actif, étudiant ou frontalier. La proximité de la frontière suisse renforce aussi l’attractivité de ce logement.

L’ambiance du quartier associe animation urbaine et confort résidentiel. À Gaillard, vous profitez d’un cadre de vie dynamique, avec des équipements sportifs, des espaces verts et une vraie vie de proximité. Le studio Pixel offre ainsi un bon équilibre entre mobilité, confort et qualité de vie.