Location meublée
Découvrez le studio Nacre à louer rue Louis Armand à Ambilly : un logement meublé, moderne et lumineux, avec une pièce de vie bien agencée intégrant un coin cuisine et une salle d’eau avec WC, idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique et agréable au pied de la Voie Verte.
À savoir
WC : 1, Salle de bains : 1, Étage : 0/3, Extérieur : non , Cave : non, Ascenseur : non, Local vélo : oui, Exposition : Ouest, Chauffage : individuel électrique.
Équipements
Cuisine équipée avec évier, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, four, ustensiles de cuisine, vaisselle et rangements ; Coin nuit avec lit en 140x190cm ; Autres équipements : canapé, coin bureau.
Localisation
Transports
🚊Tram à 5min🚶
🚆Gare à 5min🚴
🚲Voie verte à 0m🚶
À proximité
🌳 Parc à 6min🚶
🥖 Marché à 6min🚶 (samedi)
🎯 Centre-ville à 10min🚶
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Loyer mensuel cc
dont loyer seul
dont charges
Dépôt de garantie
Honoraires d'agence
985€
795€
190€
1 590€
197€
Type de charges
Forfait (sans régularisation annuelle)
Compris dans les charges
Electricité, chauffage, eau chaude et froide, internet, frais d'entretien de la copropriété et taxe d'ordures ménagères.
Date prochaine révision
01/04/2027
DPE et GES
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de l'ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique (chauffage, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation) mentionné à l'article L. 126-26 du code de la construction et de l'habitation : entre 470€ et 700€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vidéo YouTube
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L'emplacement
Situé rue Louis Armand à Ambilly, le studio Nacre s’inscrit dans un quartier pratique et en plein développement, à proximité immédiate de la frontière suisse. Cet appartement à louer bénéficie d’un environnement fonctionnel avec commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et services accessibles rapidement, facilitant le quotidien dans un cadre urbain agréable.
Côté mobilité, l’emplacement est un véritable atout. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement Annemasse et Genève, tandis que les grands axes routiers assurent des déplacements fluides vers les zones d’activités et les bassins d’emploi. Une localisation idéale pour les actifs et les étudiants en quête de flexibilité.
Le quartier offre une ambiance dynamique et conviviale, avec des espaces verts et des équipements sportifs à proximité. Le studio Nacre propose ainsi un cadre de vie équilibré entre confort, accessibilité et qualité de vie.
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