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Appart Horizon

Ambilly

T3 | 66m2 | 4ème étage

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Location meublée

Laissez-vous séduire par l’appartement Horizon à louer Cours Gisèle Halimi à Ambilly, à seulement quelques minutes à pied de la gare, du tram et de la voie verte. Meublé avec soin, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un magnifique salon donnant accès à une grande terrasse exposée SUD, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec WC, et de deux belles chambres avec placards intégrés, dont une donnant sur la terrasse.

À savoir

Chambres : 2, WC : 2, Salle de bains : 1, Étage : 4/7, Extérieur : terrasse, Cave : oui, Ascenseur : oui, Local vélo : oui, Exposition : Sud, Chauffage : collectif, Parking privé : oui.

Équipements

Cuisine équipée avec évier, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur, four, lave-vaisselle, ustensiles de cuisine, vaisselle et rangements ; Chambre n°1 avec lit 140x200cm, matelas, couettes, oreillers ; Chambre n°2 avec lit 160x200cm, matelas, couettes ; Autres équipements : table à manger, chaises, canapé, télévision, lave-linge, balai et serpillère, fer et table à repasser.

Plan Appart Horizon

1/1

Localisation

Transports

🚊Tram à 7min🚶
🚆Gare à 5min🚶
🚲Voie verte à 200m🚶

À proximité

🌳 Parc à 6min🚶
🥖 Marché à 5min🚶 (samedi)
🎯 Centre-ville à 10min🚶

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Loyer mensuel cc

dont loyer seul

dont charges

Dépôt de garantie

Honoraires d'agence

1800€

1623€

177€

3246€

864€

Type de charges

Provision (avec régularisation annuelle)

Compris dans les charges

Chauffage, eau chaude et froide, frais d'entretien de la copropriété et taxe d'ordures ménagères.

Date prochaine révision

01/04/2027

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DPE et GES

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de l'ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique (chauffage, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation) mentionné à l'article L. 126-26 du code de la construction et de l'habitation : entre 371€ et 501€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'emplacement

Situé cours Gisèle Halimi à Ambilly, l’appartement Horizon bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier récent et recherché aux portes de Genève. Ce secteur résidentiel offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, cafés et restaurants accessibles rapidement. Tout est réuni pour faciliter le quotidien et profiter pleinement de la vie de quartier dans cette ville dynamique du Genevois.

Cet appartement à louer profite également d’une excellente mobilité. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement Annemasse, Genève et les principales zones d’activités du bassin genevois. La gare d’Annemasse et le tramway transfrontalier se trouvent à quelques minutes, un atout majeur pour les actifs et les étudiants recherchant des déplacements simples et rapides.

Le quartier séduit par son ambiance moderne et agréable. Espaces publics, cheminements piétons et équipements sportifs participent à un cadre de vie équilibré entre animation urbaine et confort résidentiel. L’appartement Horizon combine ainsi accessibilité, proximité et qualité de vie.