Dispo 16/11

Appart Wave

Saint-Julien-en-Genevois

T2 | 50m2 | RDC

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❮ Location Saint-Julien-en-Genevois

Location nue

Découvrez l’appartement WAVE à louer rue de Savoie à Saint-Julien-en-Genevois. Ce logement lumineux comprend un grand salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, un espace dressing et une salle d'eau avec wc. Une cave est également à votre disposition. L'appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé. Un cadre de vie agréable, idéalement situé à deux pas du centre-ville, dans une copropriété possédant de nombreux atouts : parking, piscine, parc verdoyant et terrains de tennis.

À savoir

Chambre : 1, WC : 1, Salle de bains : 1, Étage : 0/9, Extérieur : non , Cave : oui, Ascenseur : oui, Local vélo : non, Exposition : Ouest, Chauffage : individuel électrique, Parking privé : non

Équipements

Cuisine équipée avec évier, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur.

Plan Appart Wave

1/1

Localisation

Transports

🚍 Bus à 2min🚶
🚆 Gare à 8min🚶
🛣️ A40 à 5min🚗

À proximité

🏫 Mairie à 8min🚶
🥖 Boulangerie à 5min🚶
🛒 Supermarché à 5min🚗

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Vous êtes intéressé·e par ce logement ? Consultez les informations à savoir sur le loyer, puis remplissez le formulaire ci-dessous pour obtenir les indications nécessaires au dépôt de votre dossier.

Loyer mensuel cc

dont loyer seul

dont charges

Dépôt de garantie

Honoraires d'agence

1300€

1120€

180€

1120€

659€

Type de charges

Provision (avec régularisation annuelle)

Compris dans les charges

Base chauffage, eau chaude et froide, frais d'entretien de la copropriété et taxe d'ordures ménagères.

Date prochaine révision

01/12/2027

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DPE et GES

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de l'ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique (chauffage, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation) mentionné à l'article L. 126-26 du code de la construction et de l'habitation : entre 1190€ et 1660€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vidéo YouTube

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L'emplacement

Situé sur les hauteurs de Saint-Julien-en-Genevois, rue de Savoie, l’appartement Wave profite d’un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché. Commerces, supermarchés, cafés et restaurants sont à deux pas, mais ne vous ennuieront pas lors des nuits d'été.

Entre Annecy et Genève, le logement bénéficie d’une excellente desserte : la gare se rejoint facilement à pied, et les zones d’activités ainsi que les centres commerciaux sont accessibles en quelques minutes. Un vrai plus pour les actifs souhaitant se déplacer rapidement dans tout le bassin genevois.

Le quartier séduit par son équilibre entre dynamisme et tranquillité. Espaces verts, installations sportives et services de proximité offrent une qualité de vie agréable, adaptée aussi bien à la détente qu’à l’efficacité professionnelle. L’appartement Wave allie ainsi localisation stratégique, confort et cadre chaleureux, à seulement deux pas de la frontière suisse.